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深度日本:投资置产?买房自住?东京TOP5住宅区大盘点!(上)

| 东京 , 涩谷
深度日本:投资置产?买房自住?东京TOP5住宅区大盘点!(上)

想在日本东京买房?除了有名的观光区,你或许并不知道,东京有23个区,26个市,5个町,8个村。而在这些区域中,到底哪个最人气?周边的生活设施是否齐备?今天就来跟大家分享由东京居民们投票选出的东京最人气5大住宅区。

2020日本关东区“最想住的街区”排行榜!

2020日本关东区“最想住的街区”排行榜!

不仅仅是海外的投资者和移住者,东京都内的当地居民在租房、买房时也都非常喜欢参考的,是来自日本各房地产资讯官网的“年度最想住的街区排名表”(年度住みたい街ランキング)。

这一系列排名也会被细分为“日本关东地区排名”、“日本关西地方排名”、“最喜欢的车站排名”、“最适宜居住的地点排名”等等。对于海外买房者来说,考虑到未来房屋转让的可能性,参考“大家最想住的区”排行榜,在较为人气的街区买房,应该是不错的选择。

上面的表格显示的就是日本关东地区(茨城县、栃木县、群马县、埼玉县、千叶县、东京都、神奈川县所构成)的“最想住街区”排名,这组数据日本房产资讯网SUUMO在居住在关东的20~49岁居民里,对7000人发放问卷后的调查结果。
 
而我们可以看到,“关东圈最想住的街区”前五名全部都集中在东京都内,可见都内的房源真的是非常人气了。那这些地区到底有怎么样的魅力呢?我们从后往前依据排名一一为大家做介绍。

第五名——日本政治司法中心:千代田区

第五名——日本政治司法中心:千代田区

千代田区与港区和中央区并称为"市中心三区",是日本的政治司法要地。这里不仅有日本国会,日本最高法院,日本中央政府,同时,日本天皇的住所——皇居也坐落于此。

除了坐拥政治枢纽的中心区位,千代田区也汇聚了日本很多世界五百强企业的本部。比如千代田区内的大手町站、丸之内站等车站,有成百上千家企业坐落在周边,每天早晚通勤高峰期,可以看到非常多的上班族往返于此。

除了政治性与商务性,千代田区内也有很多无人不知,无人不晓的观光胜地。其中很值得一提的,就是位于千代田区下谷地域的秋叶原了。这里有上千家电器商铺,是电器爱好者的天堂。

而80年代以后至今,这里逐渐发展成了动漫、模型爱好者的聚集地。很多主题咖啡馆在这里开店,是日本首屈一指的“二次元”圣地,也吸引了无数来自海外各地的观光客慕名而来。

日本第一女子偶像组合AKB48的大本营也坐落于此,她们的专属剧场可以容纳250名观众,每次公演都场场爆满,同类的偶像团体周边也在秋叶原的店面热销。

秋叶原的繁华和主题街区让这里成为了千代田区非常人气的观光区和居住地,也让这里成为了不同次元,不同文化的聚合地。

当地人将千代田区选为心中“最想居住的区”第五名,一定不仅仅因为它的商务和政治区位优势。

其实,这里有着非常多适宜普通居民居住的便利设施和亲民美食。这里有充满了艺术气息的东京国立近代美术馆,也有针对广泛年龄层受众,充满知识性和趣味性的科学技术馆。

在东京站皇居一带,无论是清晨和傍晚,都能看到有当地人在绕皇居外围慢跑和锻炼。没有信号灯的烦扰,一圈刚好5公里的距离,绿意盎然的周边风景,远远眺望,还能看到东京铁塔和商务高层建筑群。这样怡人的跑道,也让这个地方,成为了东京慢跑者们的最爱。

如果问到千代田区的居住者这里有什么样的美食,十个人里大概有九位会向你推荐“神田”这个地方。

神田位于千代田区的东北部,这个名字起源于东京的神田明神。江户时代后期,幕府在这里设置了玄武馆等剑术道场,这里也有东京最有名的古书街,很多二手书爱好者和学术钻研家都喜欢来这里查找资料,翻阅古籍。

而让这里变得家喻户晓的不仅仅是古书,也不是仅仅武道文化,这里的咖喱也远赴盛名。神田的咖喱料理超过400家,是名副其实的咖喱圣地

这里有来自印度,泰国,东南亚,欧洲的各国咖喱,每年还会举办“神田咖喱大赛”,届时会有非常多的参赛店面在室外场地设置摊位,大家可以用很便宜的价钱尝到不同口味的咖喱,并为喜欢的店面投票。真的是既美味,又充满趣味。

生活在名企聚集的千代田区,你或许可以用很短的时间通勤上班,享受便捷的商务资源。同时,在工作之外的时间里,你也有很多地方可以消遣和享受生活。这里是日本当地人最想居住的区域之一,但如果选择在这里买房和租房,房价也的确是寸土寸金。

第四名——世界最大交叉路口:涩谷区

第四名——世界最大交叉路口:涩谷区

提到涩谷区,很多人脑海中都会显现几个画面,人潮汹涌的涩谷交叉路口(信号灯亮起时,通过的行人达1000人以上)、感人至深的忠犬八公狗塑像等等。涩谷的经典街景在无数摄影师的镜头下被演绎,被诠释,也成为了很多电影中常见的经典场景。

在日本当地人的眼中,涩谷最大的居住优势莫过于“便利”二字。

涩谷站周边共有9条线路,JR车道有山手线、埼京线、湘南新宿线;东京地铁路线方面,也涵盖银座线、东京Metro副都心线、东京Metro半藏门线、东急东横线、京王井之头线、东急田园都市线等几大中心线路。

四通八达的涩谷站,可以说是东京都重要的交通枢纽,也是很多上班族的通勤/换乘要道。

而除此之外,涩谷区内的细分区域也都非常人气。比如有着“森林中的图书馆”之称的著名综合性书店——茑屋书店本店就坐落在涩谷区代官山车站附近。同时,时尚潮流的集合地——表参道也位于涩谷区内,很多设计师店和明星联名店都在这里选址。

据说,走在表参道的街道上,也非常容易偶遇到很多日本国内外的明星呢!比如区内的“代代木上原”、“广尾”一带,就是东京榜上有名的高级住宅区,很多演员都住在这里。而日本演艺圈的很多经纪公司也都将办公地点设置在这儿。

处此之外,涩谷也是年轻人的购物圣地。

在涩谷站周边,以东急集团和西武百货店为主的大型商圈,可以满足游客和本地知乎的衣食住行等一切诉求。

近年来,又有更多的时尚专卖店和饮食店相继开业,2019年年底竣工的涩谷新地标“SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE”的展望台更是吸引了大量的游客和行人,在这里俯瞰东京的城市全貌。

除此之外,涩谷区居民的年收在东京排名第三,是有名的高级住宅区域。

这里的地价也是水涨船高,在东京都最新公示的地价图中,涩谷区地价位居第四,同比去年仍有持续上升。因此,除了购买自住房或租房,有一定资金的朋友,在这里投资买房,相信也是不错的选择。

以上就是日本关东圈内“居民最喜爱的居住区”的第五名和第四名区域的简单介绍,正在准备买房或投资的朋友,可以参考看看哦!